House Building Services
A. Harga Jasa Bangun Rumah
Biaya jasa kontraktor rumah untuk tiap bangunan berbeda beda, hal ini tergantung pada karakteristik desain, spesifikasi material, luas dan lokasi bangunan. Sebelum membangun, pastikan anda sudah memiliki Dokumen Desain dan RAB bangunan. Apabila belum memilikinya, silahkan anda menggunakan Jasa Arsitek Kami.
Biaya jasa kontraktor baru akan diketahui ketika sudah diselesaikan dokumen desainnya. Untuk kasaran saja, biaya konstruksi bangunan yang bisa kami kerjakan berkisar antara 5 – 7 Juta per m2, spesifikasi materialnya seperti dibawah ini :
| Fondasi | Cakar Ayam | Atap | Baja Ringan Tasso + Genteng Mclass |
| Besi Tulangan | Diameter 8,10,12,D13 | Plafon | Holow Galvalum + Gypsum Aplus |
| Pasir | Bangka / Rangkas Abadi | Keramik Ruangan | Granit QnQ / Vaelntino Gress |
| Semen | 3 Roda / Gersik / Dynamix | Keramik WC | Roman |
| Dinding | Hebel 10 cm + Plester aci | Closed / Wastafel | Toto |
| Cat | Jotun / Dulux | Sanitari | Wasser |
| Kusen | Alumunium 3 inch | Kabel listrik | Supreme / Eterna |
| Pintu Utama | Panel Kayu Kamper Oven (T. 240cm) | Lampu | Led Philips / Inlite |
| Pintu Kamar/WC | Frame Alumunium + ACP (T. 240cm) | Pipa Air | Rucika PVC |
| Jendela | Frame Alumunium + Kaca | Toren air | Pinguin 1000 L |
APA YANG ANDA DAPATKAN?
Simbol & Status Elit
Tampilan Megah & Elegan PSG
Tata Ruang Lega
Interior Lebih Nyaman
Struktur Lebih Aman
Long Lasting Style
Cahaya Terang Alami
Sirkulasi Hybrid
Material Berkelas
Konsultasi Gratis
Revisi Sampai 3x
Pembayaran Bertahap
Fasilitas Lengkap
Optimalisasi Lahan Kecil & Besar
Quality Control Berlapis
Gambar Denah 2D
Gambar Model 3D
Visual Render Eksterior
Bonus Suggest 3D Visual Interior
Gambar Teknis Arsitektur
Gambar Teknis Struktur
Bonus Video 3D
Koordinasi Gambar Saat Pembangunan
Gambar Teknis Elektrikal Plumbing
Print Out A3 & Softcopy
Mendapatkan RAB
PROSES KERJA KAMI
1. CONTACT US
Anda dapat menghubungi kami via Telp./ Whatsaap/ Email.
2. PROPOSAL
Team kami akan memberikan proposal harga / biaya pembuatan desain.
3. DESIGN
Setelah proposal disetujui, team akan memulai proses mendesain sesuai hasil diskusi.
4. SUBMISSION
Setelah desain selesai, kami akan mengirimkan semua file dan gambar kerja ke alamat Anda.
B. TAHAPAN PEMESANAN JASA ARSITEK DESAIN RUMAH
B.1. TAHAP KONSULTASI
Klien memberikan data-data yang diperlukan berupa:
- 1. Lokasi Lahan
- 2. Ukuran Lahan
- 3. Style Rumah yang disukai
- 4. Rencana Budget Pembangunan
- 5. Rincian Kebutuhan ruang. Contoh:
- K. Tidur Utama
- K. Mandi Utama
- Walk in Closet Utama
- K. Mandi Luar
- K. Pembantu
- K. Mandi Pembantu
- R. Tamu
- R. Keluarga
- R. Makan
- Dapur Kering
- Dapur Basah
- Gudang
- R. Laundry & Jemur
- Garasi 4 Mobil
- Carport 2 Mobil
- Kolam Renang
- K. Tidur Anak + KM Dalam
- K. Tidur Tamu
- K. Mandi Luar
- R. Belajar
- R. Kerja
- K. Suci/Mushola
- R. Movie
- R. Karaoke
- R. Fitnes/Gym
- Rooftop + Gazebo
- Balkon Depan
- Balkon Belakang
Tim Arsitek akan memberikan sket denah dan penawaran biaya desain berdasarkan perkiraan luasan bangunan yang diperlukan.
B.2. TAHAP PEMBAYARAN
B.2.1. PEMBAYARAN TAHAP PERTAMA
Klien melakukan Pembayaran Tahap I sebesar 30% dari total biaya desain untuk Pembuatan Denah/Floor Plan. Denah adalah sebuah konsep yang paling penting dalam suatu desain bangunan karena denah inilah yang akan dijadikan acuan utama untuk membuat 3D dan Gambar Teknis. Khusus pada tahap ini, revisi denah dipersilakan dan tidak dibatasi. Setelah konsep denah disetujui, selanjutnya adalah pembuatan 3D Model (masuk ke tahap 2).
B.2.2. PEMBAYARAN TAHAP KEDUA
Klien melakukan Pembayaran Tahap II sebesar 50% dari total biaya desain untuk pembuatan:
- a. Gambar Model tiga dimensi (3D). Gambar 3D bangunan menentukan ketinggian bangunan, bentuk bangunan, serta style bangunan.
- b. Gambar Render Kasar 3D Exterior (belum sejernih final render), dimana klien akan dibuatkan 10-50 view bangunan untuk mempresentasikan tampilan bangunan dan suasana exterior bangunan.
Model tiga dimensi dan gambar render tiga dimensi sangatlah penting dalam perencanaan tata ruang. Dengan teknologi 3D, Klien yang awam mengenai teknis bangunan pun akan memiliki pemahaman lebih baik terhadap bentuk bangunan baik exterior maupun interior, sehingga dapat menghindarkan salah paham antara Klien, Arsitek, maupun Kontraktor. Pada tahap ini, jika belum cocok dengan bentuk bangunan, Klien hanya dapat melakukan revisi tampilan.
B.2.3. PEMBAYARAN TAHAP KETIGA
Klien melakukan Pembayaran Tahap III / Pelunasan sebesar 20% dari total biaya desain untuk pembuatan:
- a. Gambar Visual Render Halus (Visual Final):
- 1. Exterior
- 2. Interior
- b. Gambar kerja / Gambar Teknis yang diperlukan oleh tim pelaksana / kontraktor / pemborong sebagai acuan dalam proses pembangunan:
- 1. Gambar teknis Arsitektur
- 2. Gambar teknis Struktur (Pondasi, Pembesian dll)
- 3. Gambar teknis Elektrikal dan Plumbing.
- c. Penyerahan File final yang akan diberikan adalah:
- 1. Print Out A3 Gambar Teknis / Gambar Kerja.
- 2. Flash Disk dengan softcopy dari file yang telah disepakati.
Pada tahap ini tidak diperkenankan lagi revisi. Jika semua file sesuai penawaran sudah diterima oleh Klien maka tahap Desain dinyatakan telah selesai dan Klien siap melakukan tender atau menggunakan jasa kontraktor sesuai pilihan.
C.1. KELENGKAPAN GAMBAR TAHAP PERTAMA
C.1.1. Konsep Denah 2D (2 Dimensi)
Contoh Konsep Denah 2 Dimensi